Ostróda (gw), Górka
Opis nieruchomości
Expert Nieruchomości oferuje na sprzedaż kompleks produkcyjno-magazynowy z rozbudowaną częścią biurową, położony w Górce, gmina Ostróda, zaledwie około 600 m od węzła S7/S16.
Strategiczne położenie zapewnia dogodną komunikację w kierunku Gdańska, Warszawy i Olsztyna, a funkcjonalny układ obiektów sprawdzi się w działalności produkcyjnej, magazynowej, logistycznej, dystrybucyjnej oraz e-commerce.
Najważniejsze parametry
-
powierzchnia gruntu: 1,6389 ha
-
łączna powierzchnia użytkowa budynków: 3 236,97 m²
-
kompleks magazynowo-biurowy: 2 404,97 m²
-
hala produkcyjna z zapleczem socjalnym: 832 m²
-
cena: 8 900 000 zł netto
-
sprzedaż wyłącznie całego kompleksu
Kompleks magazynowo-biurowy – 2 404,97 m²
Obejmuje dwie hale magazynowe oraz rozbudowaną część biurową, w tym:
-
halę magazynową o powierzchni 998,92 m²
-
dwukondygnacyjny budynek biurowy
-
budynek biurowo-magazynowy po modernizacji
Obiekty znajdują się w bardzo dobrym stanie technicznym i były sukcesywnie modernizowane w latach 2013–2021.
Hala produkcyjna – 832 m²
Jednokondygnacyjna hala z zapleczem socjalnym, przystosowana do prowadzenia działalności produkcyjnej, montażowej, magazynowej lub usługowej.
Infrastruktura
Nieruchomość posiada pełną infrastrukturę techniczną: energię elektryczną, wodę, kanalizację, gaz, centralne ogrzewanie gazowe, klimatyzację i wentylację.
Teren jest ogrodzony, monitorowany i oświetlony, a utwardzone place zapewniają możliwość swobodnego manewrowania oraz obsługi samochodów ciężarowych.
Przeznaczenie terenu
Nieruchomość objęta jest miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego. Tereny oznaczone są m.in. symbolami 1P oraz 12BP/12BPU, umożliwiającymi prowadzenie działalności produkcyjnej, magazynowej i usługowej.
Lokalizacja przy S7/S16
Położenie około 600 m od węzła S7/S16 jest jednym z największych atutów nieruchomości. S7 zapewnia sprawne połączenie na osi Trójmiasto–Warszawa, natomiast S16 umożliwia dogodny dojazd w kierunku Olsztyna i pozostałej części regionu.
Gotowy kompleks dla biznesu
Nieruchomość stanowi atrakcyjną propozycję dla firmy poszukującej gotowego zaplecza produkcyjno-magazynowego z częścią biurową, bez konieczności budowy obiektu od podstaw.
Cena sprzedaży całego kompleksu: 8 900 000 zł netto.
Szczegółowa dokumentacja techniczna i prawna dostępna jest dla zainteresowanych nabywców.
Expert Nieruchomości
Zapraszamy do kontaktu i umówienia prezentacji nieruchomości.
Nota prawna
