Costa del Sol oczami inwestorów: Polacy coraz aktywniejsi na hiszpańskim rynku nieruchomości
Costa del Sol od lat uchodzi za jeden z najbardziej atrakcyjnych regionów inwestycyjnych w Europie. Ciepły klimat, piękne plaże, rozwinięta infrastruktura oraz stabilny rynek sprawiają, że zarówno turyści, jak i inwestorzy chętnie kierują swój wzrok właśnie w stronę południa Hiszpanii. Co istotne – w ostatnich latach rośnie także udział Polaków na rynku nieruchomości w Andaluzji. Czy warto inwestować w Marbelli, Esteponie czy Maladze? Sprawdź, co mówią najnowsze dane rejestrowe!
Dynamiczny rynek nieruchomości Costa del Sol – aktualne dane
Według najnowszego raportu Colegio de Registradores de España, rynek nieruchomości na Costa del Sol, a szczególnie w Maladze, wykazuje wyraźny trend wzrostowy. W IV kwartale 2024 roku średnia cena nieruchomości w Maladze osiągnęła 2.754 EUR/m², co stanowi wzrost o 10,8% w skali roku. To pokazuje, że region wciąż dynamicznie się rozwija i przyciąga kapitał inwestycyjny.
Dla porównania – średnia cena w całej Andaluzji wynosi obecnie 1.822 EUR/m², co wyraźnie pokazuje, że Costa del Sol pozostaje jednym z najdroższych i najbardziej prestiżowych rynków w Hiszpanii.
Polacy coraz aktywniejsi w Hiszpanii
Choć Polacy nie znajdują się jeszcze w ścisłej czołówce zagranicznych nabywców, to z roku na rok zwiększają swoją obecność na rynku nieruchomości w Hiszpanii. Obecnie najwięcej transakcji przeprowadzają Brytyjczycy (8,57%), Niemcy (6,67%) i Holendrzy (5,91%), ale Polacy już znajdują się tuż za Francuzami i Rumunami, z udziałem na poziomie powyżej 5%.
Z czego wynika to rosnące zainteresowanie? Przede wszystkim z chęci posiadania drugiego domu na południu Europy, dywersyfikacji majątku, a także inwestycji w wynajem krótkoterminowy, który cieszy się ogromną popularnością w regionie.
Jakie nieruchomości wybierają Polacy?
Polscy inwestorzy najczęściej wybierają nowoczesne apartamenty i wille w przedziale cenowym powyżej 500.000 EUR. Najpopularniejsze lokalizacje to:
Marbella – luksusowe osiedla, bliskość plaży i doskonała infrastruktura
Estepona – spokojniejsze alternatywy dla Marbelli z wysokim standardem
Mijas i Fuengirola – atrakcyjne cenowo nieruchomości blisko morza i lotniska
Dużym atutem jest również korzystny system podatkowy w Andaluzji, który zwiększa opłacalność inwestycji w porównaniu z innymi regionami Hiszpanii.
Costa del Sol – czy to dobry moment na inwestycję?
Pomimo wzrostu cen, rynek Costa del Sol nie wykazuje oznak przegrzania. Wzrosty są umiarkowane, a popyt – stabilny, zwłaszcza w sektorze wynajmu wakacyjnego. To sprawia, że inwestowanie w nieruchomości na Costa del Sol wciąż jest opłacalne, szczególnie dla tych, którzy planują długoterminowe zyski lub zabezpieczenie kapitału.
Dodatkowo, rosnące zainteresowanie ze strony Polaków potwierdza, że region cieszy się dużym zaufaniem i warto śledzić jego dalszy rozwój. To również sygnał dla branży nieruchomości – Costa del Sol zasługuje na silniejszą obecność polskich inwestorów i ofert skierowanych właśnie do nich.
Podsumowanie
Costa del Sol to obecnie jeden z najdynamiczniej rozwijających się rynków nieruchomości w Europie. Z jednej strony oferuje atrakcyjne stopy zwrotu z wynajmu i potencjał wzrostu wartości nieruchomości, a z drugiej – wysoką jakość życia i bezpieczeństwo inwestycyjne.
Jeśli marzysz o nieruchomości w Hiszpanii, warto rozważyć inwestycję właśnie tutaj – w jednym z najbardziej prestiżowych regionów na mapie Europy. Marbella, Estepona czy Fuengirola czekają – a moment na wejście w rynek może być właśnie teraz.
Masz pytania lub chcesz poznać aktualne oferty z Costa del Sol?
Skontaktuj się z nami – doradzimy, sprawdzimy dostępność i pomożemy bezpiecznie zainwestować w nieruchomość w Hiszpanii.